新西兰国际学生数量降三成 奥克兰市区公寓租金下滑

据新西兰天维网编译报道，由于新西兰国际学生基本被拒之门外，奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌，租金有所下滑。

　　据新西兰天维网编译报道，由于新西兰国际学生基本被拒之门外，奥克兰租赁公寓市场因需求减少而走跌，租金有所下滑。

　　奥克兰城区租金下降1%

　　与去年同期相比，奥克兰城区的租金价格在第三季度下降了1%。

　　一名经济学家表示，由于疫情所导致的边境关闭，国际学生人数锐减。

　　“租金下降幅度听起来不多，但当和奥克兰市区以外的地区对比时，市中心的租金下降幅度就很明显了。”他说。

　　他介绍，奥克兰市区以外的地区租金每年以4%的速度增长，甚至全国这一数字的增幅是每年3%以上时，这种下降就显得更为突出。

　　与去年同期相比，奥克兰市中心西部区域的公寓租金在第三季度下降了9.7%，奥克兰市中心东部区域的公寓租金下降了5.6%。这两个地区都有大量学生聚集。

　　国际学生降幅达三成

　　开发商在奥克兰建造公寓的意图也有所减少，与去年同期相比，截至8月的3个月时间内，获批数量下降了50%。

　　该经济学家说：“公寓大都由市中心的投资者购买，以出租给其他人，尤其是国际学生。”

　　截至2019年9月底，新西兰有58000名付费国际学生。但到今年9月底，这一数量已降至41000名，降幅达30%。

　　1月，在疫情带来的影响开始显现之前，该经济学家曾表示，租赁市场没有放缓的迹象，原因就是人口的持续增长、较低的房屋持有率和更高的租金成本。