意大利留学生出租房空置率飙升 房租跌幅不到10%

据报道，统计资料显示，自疫情暴发以来，意大利米兰、博洛尼亚等高等院校较集中的城市，留学生出租房空置率日渐增加。主要原因在于远程授课，很多留学生回国或不再选择学校区域租房，而选择离学校远一些廉价房。

　　据欧联网援引欧联通讯社报道，日前，意大利房地产网发布房屋租赁统计分析资料显示，受新冠肺炎疫情影响，意大利各地高等院校附近留学生出租房空置率正在不断攀升，与去年同期相比，留学生出租房空置率增加了149%。

　　据报道，统计资料显示，自疫情暴发以来，意大利米兰、博洛尼亚等高等院校较集中的城市，留学生出租房空置率日渐增加。主要原因在于远程授课，很多留学生回国或不再选择学校区域租房，而选择离学校远一些廉价房。

　　统计分析报告指出，米兰留学生出租房空置率为意大利最高，较去年空置率增加了290%，其次是博洛尼亚增加了270%，帕多瓦增加了180%，佛罗伦萨增加了175%，罗马增加了130%，都灵增加了108%，那不勒斯增加了100%。

　　报告强调，虽然受疫情影响留学生出租房空置率大幅攀升，但房租价格与去年相比却没有明显下降。全国留学生出租房平均价格，最大跌幅还不到10%。其原因在于意大利房产大多掌握在少数有钱人手中，这些人宁可闲置也不会廉价出租。报告指出，2019年，米兰留学生出租房单人间平均月租为565欧元，今年与去年基本持平;但双人间的床位价格下降了7%，平均月租为345欧元。

　　米兰的留学生出租房价格一直以来位居全国之首，其次是首都罗马。目前罗马留学生出租房单人间平均月租为438欧元，双人间为287欧元。博洛尼亚、佛罗伦萨和威尼斯单人间平均月租为400欧元，那不勒斯为338欧元，都灵最低为330欧元。